निफ्टी रियल्टी इंडेक्स पर गोदरेज प्रॉपर्टीज आज के सत्र में 4% की गिरावट के साथ शीर्ष पर है, इसके बाद ब्रिगेड एंटरप्राइजेज, डीएलएफ और सोभा हैं, जो 3% से 4% के बीच नीचे हैं।
अमेरिका और ईरान के बीच युद्ध तब और बढ़ गया है जब दोनों पक्षों ने रात भर ऊर्जा बुनियादी ढांचे पर हमला किया, जिससे ईरान और कतर में दुनिया के सबसे बड़े गैस क्षेत्रों में गैस उत्पादन कार्यों पर असर पड़ा।
के साथ बातचीत में, एक्सिस सिक्योरिटीज के नीलकंठ मिश्रा ने चेतावनी दी कि चल रहे अमेरिका-ईरान युद्ध के दूसरे क्रम के प्रभावों की शुरुआत हो रही है, जिसमें रियल एस्टेट क्षेत्र भी शामिल है।
“दूसरे ऑर्डर के प्रभाव दिखाई दे रहे हैं। इसलिए, अब हमारे पास रियल एस्टेट कंपनियां हैं जो आरईआरए को लिखना चाहती हैं कि परियोजनाओं में देरी हो रही है क्योंकि टाइल की आपूर्ति रुकी हुई है। कुछ खुदरा कंपनियां हैं जो टाइल्स उपलब्ध नहीं होने के कारण अपने स्टोर विस्तार को धीमा कर रही हैं। कुछ ऑटो घटक कंपनियां हैं जो कार्बन ब्लैक प्राप्त करने के लिए संघर्ष कर रही हैं। ऑटो विनिर्माण के कुछ हिस्सों में एलएनजी आपूर्ति के साथ समस्याएं हैं जो वास्तव में ऑटो उत्पादन को प्रभावित करना शुरू कर सकती हैं। इसलिए, इसके दूसरे आदेश के प्रभाव, और याद रखें, इसका वैश्विक प्रभाव होने वाला है, “मिश्रा ने कहा।
प्राकृतिक गैस और प्रोपेन टाइल निर्माण के महत्वपूर्ण इनपुट घटक हैं, जो रियल एस्टेट के लिए एक महत्वपूर्ण घटक है। टाइल्स की कुल उत्पादन लागत का 20% से 35% तक गैस से आता है।
गैस बुनियादी ढांचे पर हमले ने पहले ही मार्च की शुरुआत में युद्ध की शुरुआत में, एलएनजी के सबसे बड़े उत्पादक और आपूर्तिकर्ता में से एक, कतरएनर्जी को अप्रत्याशित घटना की घोषणा करने के लिए प्रेरित किया था। रिपोर्टों से पता चलता है कि गैस आपूर्ति की कमी के कारण सिरेमिक टाइल उद्योग संकट का सामना कर रहा है।
जबकि रियल एस्टेट कंपनियों ने अभी तक युद्ध के कारण संचालन पर किसी भी संभावित प्रभाव की मात्रा निर्धारित नहीं की है या उजागर नहीं किया है, हाउस ऑफ हीरानंदानी के मुख्य विपणन अधिकारी प्रशिन झोबलिया ने बताया कि उनकी सामग्री की सोर्सिंग की योजना पहले से ही बनाई गई है और इसलिए, वे अल्पकालिक आपूर्ति के झटके से बचे हुए हैं। उन्होंने कहा, “हालांकि उद्योग के कुछ हिस्सों में सामग्री की कमी की खबरें हैं, हमारी परियोजनाएं निर्धारित कार्यक्रम के अनुसार आगे बढ़ रही हैं।”
उद्योग-व्यापी प्रभाव के लिए, झोबलिया को उम्मीद है कि प्रभाव असमान होगा। उन्होंने कहा, “लंबे समय तक भू-राजनीतिक संघर्ष से इनपुट लागत बढ़ सकती है और आपूर्ति की समयसीमा बढ़ सकती है, लेकिन प्रभाव असमान होगा। मजबूत बैलेंस शीट, अनुशासित खरीद और दीर्घकालिक उत्पाद फोकस वाले डेवलपर्स अल्पकालिक चक्रों से प्रेरित डेवलपर्स की तुलना में इसे कहीं बेहतर तरीके से नेविगेट करेंगे। बाजार लचीला है – और इस तरह के चरण गुणवत्ता-आधारित खिलाड़ियों को पुरस्कृत करते हैं।”
रियल्टी इंडेक्स अब इस महीने 10% नीचे है, जिसका नेतृत्व सिग्नेचरग्लोबल इंडिया के शेयरों ने किया है, जो 21% नीचे है, और लोढ़ा डेवलपर्स, जो इस महीने 16% नीचे है। दरअसल, लोढ़ा के शेयर 52 हफ्ते के निचले स्तर पर हैं। डीएलएफ, सोभा, गोदरेज प्रॉपर्टीज के शेयर भी इस महीने अब तक 9% से 10% के बीच नीचे हैं।
