रियल एस्टेट काउंटरों पर बिकवाली का दबाव दिखाई दे रहा था, जिसमें गोदरेज प्रॉपर्टीज, डीएलएफ और लोढ़ा समूह जैसे दिग्गज शेयर शीर्ष पर थे।
इन कंपनियों के शेयरों में 5% तक की गिरावट आई, जिससे व्यापक बाजार पर इस क्षेत्र का दबाव बढ़ गया।
व्यापक बाजार में बिकवाली के बीच रियल्टी शेयरों में कमजोरी आई, भारतीय शेयर बाजार दिन के निचले स्तर के करीब कारोबार कर रहे थे। बेंचमार्क सूचकांक लगभग 1% नीचे थे, जबकि निफ्टी 25,700 अंक से नीचे फिसल गया।
रियल्टी और पूंजी बाजार के सामान शेयरों में क्षेत्रीय नुकसान हुआ, जिसका समग्र धारणा पर भारी असर पड़ा।
व्यक्तिगत नामों में, कीस्टोन रियल्टर्स ने दिसंबर तिमाही के लिए मिश्रित परिचालन प्रदर्शन की सूचना दी। मुंबई स्थित डेवलपर ने Q3FY26 में 0.46 मिलियन वर्ग फुट पर बेचे गए क्षेत्र में साल-दर-साल 13% की वृद्धि दर्ज की, जो स्वस्थ मात्रा में वृद्धि का संकेत देता है। हालाँकि, मूल्य मेट्रिक्स नरम हो गए, पूर्व-बिक्री 3% घटकर ₹837 करोड़ और संग्रह 3% गिरकर ₹524 करोड़ हो गया, जो इसके बिक्री मिश्रण में संभावित बदलाव का सुझाव देता है।
अन्य रियल एस्टेट कंपनियों ने अभी तक अपने तिमाही बिजनेस अपडेट की घोषणा नहीं की है।
तीव्र सुधार के बावजूद, कुछ विश्लेषकों को आगे सुधार की गुंजाइश दिख रही है। बर्नस्टीन के वेणुगोपाल गैरे को उम्मीद है कि 2026 में भारतीय रियल एस्टेट शेयरों में संभावित बदलाव आएगा, इस क्षेत्र को पहले की ‘अंडरपरफॉर्म’ रेटिंग से अपग्रेड किया जाएगा और इसे कमजोर 2025 के बाद पकड़ने का अवसर बताया जाएगा।
गैरे ने बताया कि संपत्ति चक्र आम तौर पर छह से सात साल तक चलता है और स्टॉक की कीमतों में तेजी से सुधार होने के साथ, ब्याज दरों में कमी के कारण इस क्षेत्र में तेजी आ सकती है।
उन्हें उम्मीद है कि वर्ष के दौरान दर में 50 आधार अंकों की और कटौती की जाएगी, जो आवास की मांग और मूल्यांकन में वृद्धिशील समर्थन प्रदान कर सकती है क्योंकि उधार लेने की लागत लगातार कम हो रही है।
पिछले सत्र में तेज बिकवाली के बाद बाजार की धारणा सतर्क रही क्योंकि वैश्विक व्यापार संबंधी अनिश्चितताओं का निवेशकों के विश्वास पर असर पड़ रहा है।
