ट्राई पूरे सिस्टम के शुरुआती लॉन्च की उम्मीद कर रहा है, लाहोटी के साथ यह ध्यान दे रहा है कि इस महीने के रूप में जल्द ही साम्राज्यवाद का पहला दौर हो सकता है।
कुछ परियोजनाओं और संपत्तियों ने पहले से ही रेटिंग प्रणाली के बारे में पूछताछ करना शुरू कर दिया है, उन्होंने पीटीआई को बताया।
प्रस्तावित ‘स्टार रेटिंग’ प्रणाली ग्रीन बिल्डिंग या एनर्जी एफिशिएंसी रेटिंग सिस्टम के समान डिजिटल कनेक्टिविटी पर गुणों का मूल्यांकन करेगी।
नई और साथ ही मौजूदा इमारतों को प्रस्तावित प्रणाली के तहत रेट किया जा सकता है, और ट्राई को उम्मीद है कि फ्रेमवर्क बिल्डरों को एक अनुकूल रेटिंग प्राप्त करने के लिए अच्छे डिजिटल कनेक्टिविटी इन्फ्रास्ट्रक्चर के साथ मौजूदा इमारतों को “रेट्रोफिट” करने के लिए भी नग्न कर सकता है।
इसका समर्थन करने के लिए, TRAI एक डिजिटल प्लेटफ़ॉर्म विकसित कर रहा है और अंतिम संपत्ति आकलन भी नियामक की वेबसाइट पर प्रकाशित किया जाएगा।
समय के साथ, ट्राई को उम्मीद है कि डिजिटल कनेक्टिविटी रेटिंग सिस्टम डेवलपर्स, एक ओर बिल्डरों के लिए एक मानक और प्रमुख विक्रय बिंदु बन जाएगा, और दूसरी तरफ खरीदारों या किरायेदारों, कार्यस्थल और घरों पर कनेक्टिविटी मांगों को देखते हुए।
वर्तमान में, शहरी क्षेत्रों में घने निर्माण भी कई स्थानों पर कनेक्टिविटी को चुनौती देता है।
“हमने पहले ही रेटिंग फ्रेमवर्क के लिए विनियमन जारी कर लिया है। हमने एम्पनेलिंग एजेंसियों की प्रक्रिया भी शुरू कर दी है जो रेटिंग कर सकते हैं और आवेदन के लिए कॉल चालू है। हमें पांच एजेंसियों से आवेदन प्राप्त हुए हैं जिन्होंने डीसीआरएएस के रूप में एम्पेनेल्ड होने में रुचि दिखाई है।
“हमने रेटिंग सिस्टम पर एक ड्राफ्ट मैनुअल भी जारी किया है ताकि रेटिंग के लिए एक समान, मानक, पारदर्शी प्रक्रिया हो, जो सभी रेटिंग एजेंसियों और संपत्ति प्रबंधकों के लिए जाना जाता है जो रेटिंग की मांग कर रहे हैं। उसके बाद, यह किसी भी संपत्ति प्रबंधक के लिए रेटिंग एजेंसियों से संपर्क करने और रेटिंग प्राप्त करने के लिए है,” लाहोटी ने कहा।
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पिछले महीने, ट्राई ने डिजिटल कनेक्टिविटी विनियम, 2024 के लिए संपत्तियों की रेटिंग के तहत डिजिटल कनेक्टिविटी के लिए संपत्तियों की रेटिंग के मूल्यांकन के लिए ड्राफ्ट मैनुअल जारी किया।
TRAI के अनुसार, रेटिंग मैनुअल संपत्तियों की रेटिंग के लिए डिजिटल कनेक्टिविटी रेटिंग एजेंसियों द्वारा वर्दी मूल्यांकन पद्धति को अपनाने में सक्षम करेगा।
यह उनके गुणों में डिजिटल कनेक्टिविटी इन्फ्रास्ट्रक्चर (DCI) के निर्माण के लिए संपत्ति प्रबंधकों के लिए एक मानक संदर्भ भी प्रदान करेगा।
इमारतों का मूल्यांकन विनियमन में परिभाषित मापदंडों के आधार पर किया जाएगा-फाइबर तत्परता, मोबाइल नेटवर्क उपलब्धता, इन-बिल्डिंग समाधान, और वाई-फाई बुनियादी ढांचा, अन्य के बीच सेवा प्रदर्शन।
नियामक ने फरवरी 2023 में ‘डिजिटल कनेक्टिविटी के लिए इमारतों या क्षेत्रों की रेटिंग’ पर सरकार को अपनी सिफारिशें भी प्रस्तुत की थीं, जिसका उद्देश्य किसी भी विकास गतिविधि के एक हिस्से के रूप में डीसीआई के निर्माण के लिए एक पारिस्थितिकी तंत्र बनाना है।
TRAI ने डिजिटल कनेक्टिविटी विनियमों के लिए गुणों की विनियमन रेटिंग भी जारी की है, 2024 में अक्टूबर में डिजिटल कनेक्टिविटी के लिए संपत्तियों की रेटिंग के लिए एक रूपरेखा लाने के लिए। यह विचार एक सहयोगी और आत्म-टिकाऊ दृष्टिकोण के माध्यम से अच्छे डिजिटल कनेक्टिविटी के निर्माण को बढ़ावा देने के लिए है।
“दो चीजें – नियम और नीति ढांचा एक -दूसरे पर आकस्मिक नहीं हैं, वे पूरक हैं। विनियमन पहले से ही लागू है, और संपत्तियों की रेटिंग शुरू हो सकती है। नीतिगत ढांचा राष्ट्रीय भवन संहिता में प्रावधानों को सक्षम कर सकता है और मॉडल बिल्डिंग बायलॉज में, समवर्ती रूप से प्रक्रिया कर सकता है,” उन्होंने कहा।
उद्योग का अनुमान बताता है कि बिल्डिंग परिसर के अंदर 80 प्रतिशत से अधिक डेटा खपत होती है, लाहोटी ने कहा, इस बात पर जोर देते हुए कि इमारतों के अंदर मजबूत और विश्वसनीय डिजिटल कनेक्टिविटी कनेक्टिविटी की आवश्यकता और उपभोक्ता अपेक्षाओं को पूरा करने के लिए आवश्यक है।
“यह बहुत महत्वपूर्ण है जहां तक दूरसंचार गुणवत्ता का संबंध है। बिल्डिंग परिसर के अंदर इन-बिल्डिंग समाधान का प्रावधान दूरसंचार सेवा प्रदाताओं द्वारा बाहर दिए जा रहे नेटवर्क को पूरक करेगा,” लाहोटी ने कहा।
डिजिटल कनेक्टिविटी भी महत्वपूर्ण हो गई है, विशेष रूप से 5 जी के लिए और, भविष्य में, 6 जी नेटवर्क, जो अल्ट्रा हाई-स्पीड डेटा देने के लिए उच्च आवृत्ति बैंड का उपयोग करते हैं, लेकिन दीवारों और निर्माण सामग्री के कारण अटेन्ड हो जाते हैं।
“आज, जब कोई भी एक फ्लैट खरीदता है या किराए पर देता है, या शायद कार्यालय परिसर को किराए पर देता है, और जिस क्षण वे इस पर कब्जा कर लेते हैं, तो पहली समस्या जो वे सामना कर सकते हैं वह कनेक्टिविटी है। एक महंगे फ्लैट को खरीदने या किराए पर लेने की कल्पना करें, और जब आप अंदर जाते हैं, तो आप पाते हैं कि आपका मोबाइल (कनेक्टिविटी) काम नहीं कर रहा है, या आपके पास कमरे में इंटरनेट कनेक्टिविटी नहीं है।
“आज की दुनिया में, जब आपके पूरे सामाजिक, पेशेवर, आर्थिक जीवन को डिजिटल कनेक्टिविटी की आवश्यकता होती है, तो यह एक गंभीर बाधा बन जाता है, और व्यक्ति समाधान की तलाश शुरू कर देता है … लेकिन अच्छी बात यह है कि यह सब इमारतों के अंदर इंजीनियर समाधान प्रदान करके हल करने योग्य है,” उन्होंने पीटीआई को बताया।
इस बात पर जोर देते हुए कि यह महत्वपूर्ण है कि संपत्ति डेवलपर्स अब इन पंक्तियों पर काम करना शुरू कर दें, लाहोटी ने कहा, “संपत्ति डेवलपर्स या परियोजना समर्थकों को निर्मित परिसर के अंदर अच्छी डिजिटल कनेक्टिविटी प्रदान करने के लिए, और एक संभावित खरीदार या किरायेदार को उस गुणवत्ता के बारे में सूचित करने के लिए जो वह प्राप्त करने जा रहा है, हम विनियमन के साथ बाहर आ गए हैं।” लाहोटी ने कहा कि डीसीआरए की संख्या पर कोई सीमा नहीं है, जब तक कि एजेंसियां निर्धारित मानदंडों को अर्हता प्राप्त करती हैं।
“रेटिंग स्वयं स्टार रेटिंग के रूप में होगी। इसलिए सभी मानदंडों और उच्चतम रेंज में एक संपत्ति की बैठक में पांच-सितारा रेटिंग मिलेगी … गरीब डिजिटल कनेक्टिविटी वाली संपत्ति को एक तारा मिल सकता है। यह हमारे ग्रीन बिल्डिंग रेटिंग सिस्टम के साथ-साथ उपकरणों की ऊर्जा दक्षता रेटिंग के समान है, जहां स्टार रेटिंग उपलब्ध हैं, और आप रेटिंग के तरीके से बाहर कर सकते हैं।
ट्राई पूरे सिस्टम को “तेजी से” रोल करने के लिए उत्सुक है।
ट्राई प्रमुख ने कहा, “अगर हमें विभिन्न प्रोजेक्ट समर्थकों से सही पहल मिलती है, तो इस संबंध में, कुछ वर्षों में, लोग इस बारे में जागरूक हो जाएंगे, और अधिक से अधिक संपत्तियां इस रेटिंग को प्राप्त करने के लिए देखेंगे,” ट्राई प्रमुख ने कहा।
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